Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
Quartier "Grand Trou - Moulin à vent - Petite Guille"
260 000 € *
Lyon 8ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 74 m² - Séjour de 31 m² - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièces Lyon 8ème arrondissement
Situé dans un quartier résidentiel calme, au sein d'une résidence moderne très sécurisée et bien entretenue, construite en 2015, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 74m2 modulable en T4, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité
En rez-de-chaussée surélevé, ce bel appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel, sans vis à vis
L'appartement dispose d'un beau hall d'accueil, de 2 chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé
L'agencement actuel permet la création d'une troisième chambre ou bureau selon vos besoins
L'immeuble bénéficie d'un très grand jardin collectif bien entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible
L'emplacement est pratique et très bien desservi
– le tramway T6 arrêt Moulin à Vent à environ 7 minutes à pied
– le métro D arrêt Sans-Souci à environ 12 minutes à pied
– les bus C12 et ligne 34 à environ 2 minutes à pied
Les écoles, commerces, marché et supermarché se trouvent à proximité immédiate
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est proposée en option
Les charges sont collectives et extrêmement basses, d'environ 170 € par mois, bien en dessous des standards du secteur
Elles comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des ascenseurs, des espaces verts ainsi que le fonds de travaux
Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique avec des coûts énergétiques contenus
A découvrir sans tarder
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 170€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945338
Etat général : Très bon état
En rez-de-chaussée surélevé, ce bel appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel, sans vis à vis
L'appartement dispose d'un beau hall d'accueil, de 2 chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé
L'agencement actuel permet la création d'une troisième chambre ou bureau selon vos besoins
L'immeuble bénéficie d'un très grand jardin collectif bien entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible
L'emplacement est pratique et très bien desservi
– le tramway T6 arrêt Moulin à Vent à environ 7 minutes à pied
– le métro D arrêt Sans-Souci à environ 12 minutes à pied
– les bus C12 et ligne 34 à environ 2 minutes à pied
Les écoles, commerces, marché et supermarché se trouvent à proximité immédiate
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est proposée en option
Les charges sont collectives et extrêmement basses, d'environ 170 € par mois, bien en dessous des standards du secteur
Elles comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des ascenseurs, des espaces verts ainsi que le fonds de travaux
Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique avec des coûts énergétiques contenus
A découvrir sans tarder
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 170€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945338
Etat général : Très bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 260 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 11
- Charges courantes annuelles : 170,04 €/an
Annonce proposée par
Catherine TACQUENIER
Performances énergétiques et climatiques
85
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 530 et 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).