Appartement 4 pièces de 74 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

iad France - Stéphane Cagny vous propose : cet appartement lumineux de 4 pièces récemment rénové, au 6e étage d'un immeuble isolé et ravalé l'an dernier, entre Monplaisir et la Maison de la Danse.
Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue (gardien), cet appartement dispose de 3 chambres (de 9 à 12m2) bénéficiant de nombreux rangements, une pièce de vie spacieuse de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon, une salle de bain (rénovée en 2020), un WC, ainsi qu'un cellier à l'entrée, vous offrant un espace de rangements supplémentaire.
Cet appartement parfaitement entretenu a bénéficié d'une rénovation en 2020 (cuisine, carrelage, peintures, fenêtres...), ajoutez à cela le fait que l'immeuble ait été isolé et ravalé récemment, et vous comprendrez pourquoi le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) s'avère efficace (classé en 'C'), synonyme d'économies sur vos factures énergétiques.
Enfin concernant l'environnement, outre une aire de jeux et des espaces verts au pied de l'immeuble, vous trouverez dans ce quartier familial tous les centres d'intérêts et transports à proximité (Hôpital Mermoz à 500m, tramway T2 à 200m, Métros Monplaisir et Grange Blanche à 10mn...).
Vous l'aurez compris, l'emplacement et les prestations proposées par cet appartement ne manqueront pas de vous séduire, contactez-moi vite afin d'organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr