Lyon 8ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Gros potentiel pour ce beau T3 BIS TRAVERSANT de 70 M2 avec sa terrasse de 8 M2 -
Il est très lumineux - calme - et situé au fond de la résidence "Les BALMES" - rue THENARD

Descriptif :
Au 4eme étage et dernier étage ( avec ascenseur en demi étage )
Espace Jour :
- Grande Entrée avec penderie de 8 M2
- Double Séjour (troisième chambre possible) donnant sur un balcon à vivre de 8 M2
- Cuisine dinatoire meublée et équipée

Espace Nuit
- Deux chambres
- Salle de bain - Wc séparés
En complément :
- Une grande Cave de 6 M2
- Une place de parking aérien privative est inclue - possibilité de parking libre en plus
Vous bénéficiez des espaces communs sécurisés pour vos vélos et poussettes

Classement énergétique en " F " mais en cours de modification ( isolation du toit terrasse à confirmer)
Charges mensuelles 265 € ( Chauffage collectif Gaz - Eau froide - Ascenseur - Entretien des communs et des espaces verts )
Travaux intérieurs à prévoir - Travaux Isolation extérieure faite -

Transport en commun à 5 minutes à pied
Métro D MERMOZ-PINEL - Tram T6 - Bus C 25 -

Le Parc de PARILLY et ses 100 hectares de verdure est tout proche.

Profiterez de l'Esprit "Village" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine)

Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES
Il est proposé en exclusivité par
Alain RAGUENAULT
SAFTI Immobilier
Tel ** ** ** ** **
ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836