Lyon 8ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 70 m² - Proche commerces

Votre agence immobilière Orpi vous présente en Exclusivité cet Appartement T4 situé au 2e étage sans ascenseur dans une copropriété de 1940 bien entretenue dans un secteur calme et résidentiel. Ce T4 en bon état général présente un hall d'entrée, 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée-équipée, un salon-séjour, une salle de bain, un WC indépendant. Cet appartement est traversant E/O et de fait est très lumineux. Situé à 2 pas des hopitaux, (Mermoz, Leon Berard, Grange-Blanche, Universités), tramway à 5mn, écoles et commerces. Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur, avec la possibilité de créer une 4e chambre, dans un secteur propice à la location grâce à la proximité immédiate des Facs de médecine, et de l'Ecole d'infirmière notamment. Charges courantes 130 e par mois - Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve de 2022), eau froide et eau chaude individuel (gaz + cumulus) 2 caves complètent ce bien - Toiture rénovée récemment.Chaudière gaz neuve - PVC double vitrages - A visiter sans hésitation -