Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
Quartier "Grand Trou - Moulin à vent - Petite Guille"
189 000 € *
4 pièces de 66 m² - Proche commerces - Parking collectif - Lyon 8ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Lyon 8ème arrondissement
À SAISIR – LYON 8e / LIMITE LYON 7e – MOULIN À VENT
Appartement 3 chambres – possibilité 4 – Résidence fermée avec parc arboré et parking
Vous recherchez votre premier achat ou un investissement locatif rentable ? Cet appartement de 65,99 m², idéalement situé à la limite de Lyon 7e et Lyon 8e, dans le secteur recherché de Moulin à Vent, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Installé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec un beau parc arboré aux arbres matures ainsi qu'un vaste parking au sein de la résidence.
Un appartement évolutif selon votre projet.
Rafraîchi et prêt à emménager, l'appartement dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4e.
Pour une résidence principale, vous pourrez facilement imaginer un intérieur avec un grand séjour et 2 chambres, offrant davantage d'espace de vie et de confort.
Pour un projet d'investissement, sa configuration se prête également parfaitement à une colocation de 3 ou 4 chambres, permettant d'optimiser le potentiel locatif du bien.
Un emplacement pratique :
Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, notamment au tramway à proximité, ainsi qu'à toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Côté performance énergétique, le logement est classé DPE E. Des améliorations peuvent encore être envisagées afin de gagner potentiellement une classe énergétique, un véritable atout pour valoriser le bien à moyen terme.
Un appartement offrant un excellent potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947752
Appartement 3 chambres – possibilité 4 – Résidence fermée avec parc arboré et parking
Vous recherchez votre premier achat ou un investissement locatif rentable ? Cet appartement de 65,99 m², idéalement situé à la limite de Lyon 7e et Lyon 8e, dans le secteur recherché de Moulin à Vent, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Installé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec un beau parc arboré aux arbres matures ainsi qu'un vaste parking au sein de la résidence.
Un appartement évolutif selon votre projet.
Rafraîchi et prêt à emménager, l'appartement dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4e.
Pour une résidence principale, vous pourrez facilement imaginer un intérieur avec un grand séjour et 2 chambres, offrant davantage d'espace de vie et de confort.
Pour un projet d'investissement, sa configuration se prête également parfaitement à une colocation de 3 ou 4 chambres, permettant d'optimiser le potentiel locatif du bien.
Un emplacement pratique :
Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, notamment au tramway à proximité, ainsi qu'à toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Côté performance énergétique, le logement est classé DPE E. Des améliorations peuvent encore être envisagées afin de gagner potentiellement une classe énergétique, un véritable atout pour valoriser le bien à moyen terme.
Un appartement offrant un excellent potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947752
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 142
- Charges courantes annuelles : 2 000,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Jean-Pierre THOLLET
Performances énergétiques et climatiques
298
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 710 et 2 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).