Appartement 4 pièces de 64 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Box - Lyon 8ème arrondissement

SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Imaginez… Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé pour profiter de la ville sans compromis. Tout est accessible à pied, et chaque espace est pensé pour optimiser votre confort et votre quotidien.
Au cœur du quartier dynamique du Moulin à Vent, ce T4 traversant de 64 m² situé au 5 ? et dernier étage sans ascenseur vous offre une opportunité à saisir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 19m² baignée de lumière, une cuisine équipée avec vue dégagée et trois chambres confortables. Salle de douche fonctionnelle, WC séparés, cave incluse, chaque détail est pensé pour maximiser votre bien-être. Garage disponible en sus.
À seulement 5 minutes à pied, vous accédez à tout ce dont vous avez besoin : Super U, Lidl, Tram T6 et T4, Bus 35/C16, équipements sportifs et grands axes. Gerland est à 15 minutes, Bellecour et Part-Dieu à 25 minutes. Un emplacement stratégique, parfait pour une colocation dynamique ou un premier achat malin.
Ce bien n'attend plus que vous ! Un rafraîchissement vous permettra de le personnaliser à votre image et de maximiser son potentiel. Investisseur ? La demande en colocation est forte dans ce secteur non encadré !
Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts. Contactez-moi vite pour une visite ! Une seule famille aura la chance d'en profiter… Pourquoi pas vous ?

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067