Lyon 8ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 100 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

A 20 mètres du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy, Joli T4 de 100 m² au 4ème étage avec ascenseur.
On entre dans l'appartement par une entrée très lumineuse avec placards intégrés.
La pièce de vie de 20 m² exposée Sud Est donne accès au balcon de 14 m², est baignée de lumière et profite d'une vue dégagée. La cuisine toute équipée est moderne.
3 spacieuses chambres de 15, 17 et 19 m² bénéficient de placards intégrés et dressings. La salle d'eau est contemporaine. Les toilettes sont indépendants.

Une cave permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.

Un parking collectif sécurisé par un portail est présent dans la copropriété ainsi qu'un local à vélos.

Copropriété de 96 lots dont 42 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Charges de copropriété: 2880 € / an (chauffage, eau froide, eau chaude inclus).
TF 2025: 1267 €.
L'isolation est bien assurée avec un DPE en D (181) et GES EN D (39).

A proximité immédiate :
- d'une boulangerie, charcuterie, commerces alimentaires
- du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy
- des bus 34 et 25 arrêt Grange Rouge Santy.
- l'école maternelle et primaire John Kennedy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Honoraires charge vendeur.