3 pièces de 92 m² - Proche commerces - Parking collectif - Lyon 8ème arrondissement

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Alain RAGUENAULT
SAFTI Immobilier Lyon 8
Tel ** ** ** ** **

METRO D "PARILLY" à 5 MN à pied.
Descriptif
Situé dans une résidence sécurisée située au 240 Avenue Paul SANTY - LYON 8
Descriptif :
- RDC Surélevé
Espace Jour
- Entrée avec placard ( Porte blindée )
- Double Séjour (Ou 3eme Chambre)
- Cuisine meublée et équipée
- Cellier avec WC Sanibroyeur
Espace Nuit
- Deux chambres avec placards
- Salle de bain ( à aménager ) avec bel espace buanderie
- WC séparés
L'appartement est équipé de Doubles Fenêtres + Doubles Vitrages - Confort phonique optimum
Une Cave complète le bien - Places de parking libre dans la copropriété

Classement énergétique en " C"
Charges mensuelles 180 € ( Eau froide - Eau Chaude - Entretien des communs et des espaces verts - Portail automatique)
Chauffage collectif au Gaz
Pas de travaux de copropriété en prévision ( Isolation énergétique extérieure OK en 2023 )
Dossier administratif de dérogation accès PMR et Sécurité validé.

Transport en commun
Métro D PARILLY - Bus C 25 - Tram T4 à 10 mn à pied

Vous profiterez de l'ESPRIT "VILLAGE" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine)
ET du PARC de PARILLY ( 100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ).

C'est un bien proposé par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier en EXCLUSIVITE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836