Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
Quartier "Monplaisir"
364 900 € *
Lyon 8ème arrondissement : 3 pièces de 82 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Lyon 8ème arrondissement
iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Spacieux T3 de charme au cOEur de Monplaisir
Vous cherchez un grand appartement alliant cachet, confort et emplacement idéal ?
Situé Avenue des Frères Lumière, à deux pas du métro Sans-Souci, ce beau T3 traversant en parfait état vous séduira par sa luminosité, son calme et son style chaleureux.
Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie paisible en plein centre de Monplaisir, l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
Ce que vous allez aimer :
Une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour avec parquet massif et belle hauteur sous plafond,
Deux grandes fenêtres inondant la pièce de lumière,
Une alcôve idéale pour un coin bureau ou un espace lecture,
Une cuisine séparée, exposée plein Sud sur cour intérieure,
Deux chambres spacieuses avec placards intégrés,
Une salle d'eau avec douche, et WC séparés,
Une orientation traversante Sud/Nord, sans aucun vis-à-vis.
À proximité immédiate des transports (métro, tram), commerces, écoles et de toute la vie de quartier Monplaisir : vous êtes au bon endroit pour tout faire à pied !
Un bien rare à ne pas manquer !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce coup de cOEur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous cherchez un grand appartement alliant cachet, confort et emplacement idéal ?
Situé Avenue des Frères Lumière, à deux pas du métro Sans-Souci, ce beau T3 traversant en parfait état vous séduira par sa luminosité, son calme et son style chaleureux.
Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie paisible en plein centre de Monplaisir, l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
Ce que vous allez aimer :
Une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour avec parquet massif et belle hauteur sous plafond,
Deux grandes fenêtres inondant la pièce de lumière,
Une alcôve idéale pour un coin bureau ou un espace lecture,
Une cuisine séparée, exposée plein Sud sur cour intérieure,
Deux chambres spacieuses avec placards intégrés,
Une salle d'eau avec douche, et WC séparés,
Une orientation traversante Sud/Nord, sans aucun vis-à-vis.
À proximité immédiate des transports (métro, tram), commerces, écoles et de toute la vie de quartier Monplaisir : vous êtes au bon endroit pour tout faire à pied !
Un bien rare à ne pas manquer !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce coup de cOEur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 364 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
- Charges courantes annuelles : 400 €/an
Annonce proposée par
IAD Sylvie Bonhomme
Performances énergétiques et climatiques
198
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 540 et 2 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).