3 pièces de 79 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Lyon 8ème arrondissement

Situé dans le quartier dynamique des États-Unis à Lyon 8e, cet appartement T4 de 79 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Niché au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'un vaste double séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et de WC indépendants.

Fonctionnel et bien agencé, il dispose également d'une cave ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son charme et en faire un lieu de vie chaleureux.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun avec les lignes de tram T4 et T6 à quelques pas, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Parfait pour une famille ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3038 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 8 625 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785