Lyon 8ème arrondissement : 3 pièces de 70 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Box

Au coeur du 8eme arrondissement à deux pas des transports, écoles et commodités venez vite découvrir ce magnifique appartement de Type 3.

Idéalement situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée composée de seulement 8 appartements, ce bien lumineux avec ses deux chambres offre un cadre de vie paisible à proximité d'une zone résidentielle recherchée. Toutes les fenêtres de l'appartement ont été changées récemment par du double vitrage pour plus de confort en hiver comme en été.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui mène à un séjour chaleureux agrémenté d'une loggia transformée en véranda, parfait pour des moments de détente en famille.
La cuisine indépendante est équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Un hall astucieusement aménagé avec de nombreux rangement vous conduit vers les deux chambres, chacune offrant un espace privé pour les membres de la famille.

La salle de bains avec double vasque et les WC séparés.
L'appartement est également doté d'une cave pour vos besoins de stockage (environ 3,50 m²) et d'un garage spacieux (environ 14,50 m²) avec prise de courant, offrant amplement d'espace pour garer votre véhicule et ranger vos effets personnels en toute sécurité.
Une piste cyclable passe devant l'immeuble et un rangement à vélo est possible dans la copropriété afin de faciliter vos déplacements doux.

La proximité avec la ligne de Tram T6 facilitera vos déplacements quotidiens, et à seulement 600 mètres de l'école maternelle Anne Sylvestre, vos enfants pourront s'épanouir dans un environnement éducatif stimulant.

Une copropriété bien entretenue, agréable à vivre aux faibles charges. Aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce cocon familial. Pour tous renseignements et visites, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui.