3 pièces de 69 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

iad France - Magali Koppe vous propose : MERMOZ/ 2 CHAMBRES/ BALCON/ GARAGE BOX/ CLIMATISATION/ LUMINEUX/ METRO / 2EME ETAGE

A découvrir sans tarder !
Ravissant T3 au 2ème étage sur 3, dans une petite copropriété calme et arborée, parfaitement sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, desservant les toilettes séparées, une salle de bain, et deux chambres de 12 m² et 10 m². A gauche, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse avec sa triple exposition, et donnant sur le balcon de 6 m². A cela s'ajoute un garage box.

Un deuxième garage est disponible en sus du prix.

Les ++++:
- Le calme en pleine ville
- Appartement bien entretenu
- Belle luminosité et balcon agréable
- Garage box
- Proximité des transports (station MERMOZ à 5 mn), des écoles et des commerces
- Climatisation réversible

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 253.33 € par mois (soit 3040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Koppe EI (ID 60318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr