3 pièces de 68 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

T3 de 68 m² avec balcon, place de parking et cave

Entre les arrêts du tram T2 Jean XXIII-Maryse Bastié et Mairie du 8ème, à proximité des commerces, de la bibliothèque, de nombreux établissements scolaires et à seulement 10 minutes à pied du métro D (Monplaisir ou Grange Blanche) au sein d'une petite résidence bien entretenue avec jardin arboré.

L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur.

L'espace de vie est composé d'une cuisine fermée et équipée donnant à l'Est et d'un salon lumineux ouvert sur le balcon orienté à l'Ouest avec store banne. Depuis le balcon de 9 m², vous pourrez profiter de la vue sur le petit parc arboré de la résidence.

Vous bénéficiez d'un espace nuit avec deux chambres, l'une à l'EST et l'autre à l'OUEST, une salle de bains et un WC séparé. A noter également un placard dans le couloir et un espace dressing très pratique pour votre rangement.
Les huisseries en double vitrage ont été changées et l'étanchéité de la toiture du bâtiment a été réalisée en 2025.
L'appartement est vendu avec un place de parking privative et une grande cave de plus de 7 m².
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, ascenseur) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951809

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard