Lyon 8ème arrondissement : 3 pièces de 68 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif

Situé dans une petite résidence de 32 appartements répartis sur deux bâtiments.
Ce Beau T3 de 68 M2 - au calme absolu - est proche de tout !
Il est situé au 2eme étage - avec ascenseur - sans vis à vis - face aux arbres et aux espaces verts -

 !! PRET A VIVRE - Aucun travaux intérieurs et extérieurs à prévoir !!
Descriptif :
Orienté SUD EST, toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages très qualitatifs

Espace Jour
- Entrée donnant sur le Séjour - sans vis à vis - très "cosy" grâce à ses parquets massifs
- Belle Cuisine récente meublée et équipée avec une belle ouverture sur la pièce de vie.

Espace Nuit
- Deux chambres dont une équipée de grandes penderies
- Salle d'eau à l'italienne en parfait état
En complément :
- Une Cave de 8 M2 - Local à vélo - Places de parking libres et sécurisé à l'intérieur de la résidence

- Diagnostic en "D" - Charges mensuelles 175 €
( Eau froide - Chauffage - Ascenseur - Entretien des communs et des espaces verts )

Transport en commun
- Tram T2 - T4 et T6 - Bus C 25 - Metro D à 10 mn

A 400 mètres Vous profiterez aussi de l'ESPRIT "VILLAGE" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et aussi de la Médiathèque de LYON 8 - BACHUT

Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES

C'est un bien proposé en EXCLUSIVITE
Alain RAGUENAULT
SAFTI Immobilier
ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836