Lyon 8ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

Secteur Général André à Lyon 08, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 68 m² vous offre un cadre de vie agréable. Il comprend un salon-séjour lumineux de 26 m2 avec accès à un balcon filant de 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée est fonctionnelle et dispose d'un cellier-buanderie pour plus de commodités et de stockage.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses avec armoires coulissantes intégrées et une salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel par chaudière à gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.
Une cave de 6m2 env en sous-sol ainsi qu'un stationnement libre sur le parking privé et sécurisé de la résidence complètent le bien.
Atouts du bien :
Cuisine séparée avec cellier-buanderie ?
Porte d'entrée blindée
2 chambres avec armoires coulissantes intégrées ? (14,8m2 et10m2)
Balcon filant de 4 m² ?
Chauffage individuel au gaz (chaudière très récente 2022) ?
Immeuble fibré
Proximité des transports en commun (métro, tram, bus) ?
Quartier calme et résidentiel, proche des commerces et écoles ?
Faibles charges de copropriété ?
Bon état général, prêt à emménager

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303