Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
Quartier "Grand Trou - Moulin à vent - Petite Guille"
275 000 € *
Lyon 8ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Terrasse Proche commerces Immeuble de standing Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Lyon 8ème arrondissement
Et si votre futur cocon se trouvait dans le quartier paisible Petite Guille, à deux pas de toutes les commodités ?
En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce superbe T3 traversant de 67 m² en rez-de-jardin, situé rue de Montagny, au sein d'une maison de ville récente (2002), dans une copropriété à taille humaine et au calme absolu.
Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille, mais c'est la lumineuse pièce de vie d'environ 20 m² qui attire tous les regards. Elle s'ouvre sur un extérieur privatif exposé Est, comprenant terrasse et jardin arboré avec gazon synthétique : un havre de paix, idéal pour vos moments de détente et de repos en famille.
La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, prolonge l'expérience en s'ouvrant elle aussi sur un second espace extérieur intimiste, parfait pour votre pause café.
Le coin nuit, bien séparé, propose deux chambres confortables avec placards muraux, une salle de bain et WC indépendants pour plus de confort au quotidien.
Côté pratique :
- Excellent DPE
- Faibles charges de copropriété, le chauffage est individuel
- Nombreux services accessibles à deux pas : commerces, marché, écoles, collège, lycée, crèches, Tram T6, Bus C12/34, piste cyclable VL7, Espace sportif Dumont, grands axes.
Un lieu de vie de plain-pied, parfaitement adapté pour jeunes familles, seniors ou tout acquéreur en quête de calme, de confort et de commodités.
Un bien rare dans le secteur, qui coche toutes les cases : extérieurs, tranquillité, accessibilité, efficacité énergétique.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce superbe T3 traversant de 67 m² en rez-de-jardin, situé rue de Montagny, au sein d'une maison de ville récente (2002), dans une copropriété à taille humaine et au calme absolu.
Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille, mais c'est la lumineuse pièce de vie d'environ 20 m² qui attire tous les regards. Elle s'ouvre sur un extérieur privatif exposé Est, comprenant terrasse et jardin arboré avec gazon synthétique : un havre de paix, idéal pour vos moments de détente et de repos en famille.
La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, prolonge l'expérience en s'ouvrant elle aussi sur un second espace extérieur intimiste, parfait pour votre pause café.
Le coin nuit, bien séparé, propose deux chambres confortables avec placards muraux, une salle de bain et WC indépendants pour plus de confort au quotidien.
Côté pratique :
- Excellent DPE
- Faibles charges de copropriété, le chauffage est individuel
- Nombreux services accessibles à deux pas : commerces, marché, écoles, collège, lycée, crèches, Tram T6, Bus C12/34, piste cyclable VL7, Espace sportif Dumont, grands axes.
Un lieu de vie de plain-pied, parfaitement adapté pour jeunes familles, seniors ou tout acquéreur en quête de calme, de confort et de commodités.
Un bien rare dans le secteur, qui coche toutes les cases : extérieurs, tranquillité, accessibilité, efficacité énergétique.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 167
- Charges courantes annuelles : 1 440 €/an
Annonce proposée par
SAFTI Olivier PAGEAULT
Performances énergétiques et climatiques
123
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
23
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.