Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

Appartement T3 de 65 m² en fin de loi Pinel LYON 8. À vendre au sein d'une copropriété de 2017 (en fin de loi Pinel) située 4 Place Marc Sangnier à LYON 69008, magnifique appartement T3 d'une superficie de 65 m² au 3ème étage avec ascenseur, sans vis à vis et dans un état impeccable.
Il se compose d'une belle pièce à vivre comprenant séjour/cuisine ouverte et équipée, donnant accès à la terrasse de 9m², de 2 belles chambres avec placards intégrés, d'une SDB et de WC séparés.
le DPE est noté C, les charges annuelles d'un montant de 2242€ couvrent l'ensemble des dépenses de la copropriété ( ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts) ainsi que les charges privatives avec répartiteurs individuels (eau chaude, eau froide et chauffage).
Proche de toutes commodités (supermarché, commerces de bouche, pharmacie, cafés, hôpital Mermoz...) et accessible par métro ligne D (station MERMOZ-PINEL), tramway T6 (station MERMOZ-MOSELLE) permettant désormais l'accès à Villeurbanne Gratte-Ciel et la Doua, ainsi que les bus 15, 34 et PL1, vous avez également accès rapidement au périphérique tout en jouissant d'un cadre de vie agréable, au calme et en retrait des axes routiers.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien proposé au prix de ** € charges vendeur avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol de copropriété pour 15 000€ de plus.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.