3 pièces de 63 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

Calme et lumineux T3 avec terrasse et parking. LYON 8, Monplaisir
Calme et lumineux T3 avec terrasse et parking.
Une exclusivité ORPI.
Rapport prix / surface rare.
Idéalement placé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce 63m² est au calme absolu et en retrait de la rue.
Baigné de lumière, l'appartement est traversant Est-Ouest
Ce T3 est composé d'une entrée avec placard d'accueil, un séjour ouvrant sur la terrasse de 11m² exposée Ouest et donnant sur les espaces verts de la résidence, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé.
Des travaux de rafraichissement indispensables vous permettront d'emménager dans votre nouveau chez vous, correspondant à vos goûts et besoins.
Chauffage individuel gaz avec chaudière de 2024, simple vitrage et volets roulants mécaniques.
Une place de parking privative (possibilité borne de recharge pour véhicule électrique) et une grande cave complètent ce bien.
Les charges de copropriété sont de 112€ / mois, elles incluent notamment ascenseur, gardien et espaces verts.
Le tram T2 est à 300m, le métro D et le tram T4 sont à 10mn de marche, la place Bachut et tous ses commerces sont à 300m, la place Ambroise Courtois et l'avenue des Frères Lumière sont à 800m.
DPE : D.
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