Lyon 8ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

À la lisière de Lyon 8 ?, dans le quartier du Moulin à Vent, SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant T3 de 62 m², niché au 3 ? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2005.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 27 m² baignée de lumière, qui inclut la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 7 m², orientée Est, sans vis-à-vis, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
Le coin nuit, bien séparé, accueille deux chambres avec placards muraux intégrés, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants, garantissant confort et intimité au quotidien.
Le vrai plus ? Un vaste garage double en sous-sol de 30 m², incluant un espace de stockage de 8 m², pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Côté cadre de vie, vous êtes à deux pas de toutes les commodités : Super U, tramways T6 et T4, bus 34/35, pistes cyclables, écoles, parc du Clos Layat… un emplacement stratégique et pratique pour les jeunes actifs ou les couples en quête de confort urbain.
Un appartement clé en main, lumineux, bien agencé et idéalement situé : ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067