Lyon 8ème arrondissement : 3 pièces de 62 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Et si vous découvriez un cocon lumineux, fonctionnel et rénové avec goût, aux portes de Lyon ?
Dans le quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8 ?, SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T3 (possibilité T4) de 62 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence des années 60.
Dès l'entrée, l'agencement optimisé dévoile une vaste pièce de vie traversante de 35 m², baignée de lumière. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et moderne.
Le coin nuit, comprend deux chambres confortables avec parquet massif et placards muraux intégrés. La salle de bain est moderne et spacieuse, avec une douche à l'italienne et WC inclus.
Ce bien se distingue par des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, cave électrifiée en sous-sol. Un garage fermé est disponible en supplément.
Idéalement situé à proximité des commerces, tramways T6 et T4, bus, pistes cyclables, équipements sportifs et grands axes. Gerland est à seulement 15 minutes, Bellecour et Part-Dieu accessibles en 25 minutes.
Un bien rare dans le secteur, alliant luminosité, rénovation soignée et emplacement stratégique : parfait pour une jeune famille en quête de confort et commodités aux portes de Lyon.
Contactez moi pour organiser une visite ! Ce bel appartement pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067