3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 8ème arrondissement

iad France - Claire Fontaine vous propose: Lyon 8e – T3 lumineux de 61 m² avec balcon et garage

Vous cherchez un appartement lumineux, bien situé et fonctionnel ?
Ce T3 de 61 m² pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.

Profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :
- Tram T6 – Petite Guille à seulement 3 minutes à pied
- Tram T2 – Jet d'Eau / Mendès-France à environ 8 minutes
- Métro D – Grange Blanche à moins de 10 minutes
- Commerces, supermarchés, écoles et services à proximité immédiate
- Accès rapide au centre-ville et aux grands axes

Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, cet appartement exposé ouest bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée.
Il se compose de :
- Une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte (à aménager selon vos envies)
- Deux chambres avec rangements intégrés
- Une grande salle de bain avec baignoire
- WC séparés

Un vrai plus : le balcon
Accessible depuis le séjour et l'une des chambres, il prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur.

Garage en sous-sol
Un garage fermé est proposé en complément, au prix de 10 000 €, un vrai atout sur le secteur.

Idéal résidence principale ou investissement locatif. Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.