Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Et si votre prochain chez-vous réunissait lumière, calme et esprit contemporain, à deux pas de Lyon ?
En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente ce T3 traversant de 60 m², perché au 3 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2010, au cœur du quartier du Moulin à Vent, limite Lyon 8 ?.
Dès les premiers pas, l'agencement séduit. Aucun mètre carré perdu. La pièce de vie de 28 m², baignée de lumière, intègre une cuisine moderne avec îlot central qui devient naturellement le cœur du quotidien. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 8 m² orienté plein sud.
L'espace nuit séparé comprend deux chambres confortables, équipées de rangements intégrés, une belle salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes séparés, pour plus d'intimité.
Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Un vrai plus dans le secteur.
Le tout dans un environnement paisible, en retrait des grands axes, dans une rue à sens unique qui assure votre tranquillité. A proximité: tram T6, bus C12/C16, piste cyclable VL7, commerces, parc du Clos Layat.
Ce bien est idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un actif souhaitant allier confort, modernité et localisation stratégique.
Les biens de cette qualité, en dernier étage, avec extérieur, ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui. Ce lieu peut devenir votre prochain chapitre. Visite virtuelle sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067