Lyon 8ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 58 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

Situé dans une rue calme, au sein d'une résidence récente livrée en 2021, découvrez ce bel appartement T3 de 58 m², en parfait état et situé au 2e étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 28 m², conviviale et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et dans le prolongement du séjour, un balcon terrasse d'environ 7m² qui vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 9 m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de charges de copropriété maîtrisées d'environ 95€ par mois incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, l'entretien annuel de la chaudière individuelle, le syndic de copropriété.
Un garage box fermé en sous sol est proposé à la vente en supplément 20 000€
Un appartement récent, au calme et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou pour un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.
La résidence bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec le tramway T4 et le tramway T2 accessibles à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr