Lyon 8ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 58 m² - Séjour de 13 m² - Balcon - Proche commerces

69008 LYON – SECTEUR BACHUT – 9 AVENUE PAUL SANTY - APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC CAVE. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 3, d'une surface de 58,17 m² Carrez, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, d'une copropriété des années 1940. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Ouest de 13,40 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres (9.8 m² et 14,25 m²), d'une salle d'eau et WC séparé.
Une cave vient le compléter.
Les plus : Bel immeuble ancien dont le ravalement est voté (à charge vendeurs), le charme de l'appartement malgré une rénovation à prévoir et la localisation à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
Consommations énergétiques : E (317) / GES : C (12). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 700 € et 2 310 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien soumis au régime de la copropriété avec 34 lots, dont 14 lots à usage d'habitation.
Budget annuel charges 1282,60 euros soit 107 euros par mois.
Honoraires charge vendeur.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone. Contact Nicolas MAÏA.