Appartement 3 pièces de 58 m² - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

Au cœur du quartier estudiantin et commerçant de Sans Souci et Monplaisir rue Professeur Rollet, joli T3 de 58,46 m² situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble à taille humaine construit en 1957.

Disposé en étoile et traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. L'entrée dessert la spacieuse cuisine, la pièce de vie exposée Ouest et les 2 chambres en parquet chêne, la salle de bain. Les toilettes sont séparées.

Une cave permet également de stocker des affaires.

La copropriété comprend 30 lots, est très bien entretenue et calme.
Charges de copropriété: 1236 € / an.
TF 2025: 713 €.

L'isolation est bonne avec un DPE en D (196); GES en D (30).

A proximité immédiate des commerces de Monplaisir, du métro sans Souci, nombreux bus et pistes cyclables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charge vendeur.