Lyon 8ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 57 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

T3 - 2 chambres - LYON 8 - Moulin à Vent - Venissieux. Venez découvrir cet appartement T3 de 57 m² traversant avec triple exposition, situé dans une copropriété des années 1950 bien entretenue, avec un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 21,67 m² avec cuisine ouverte, doublement exposée Est et Sud donnant accès à un petit balcon.
Côté nuit vous trouverez deux chambres, sur cour et exposées Ouest, de 9,68 m² et 9,23 m².
Les chambres et la pièce à vivre sont en parquet bois à motif coupe de pierre, apportant du cachet à l'appartement.

Un rafraîchissement général est à prévoir, laissez libre court à vos envies !

Á retenir:
Rafraîchissement général à prévoir
Chauffage individuel gaz
Fenêtres PVC double vitrage
DPE : D
Charges : 160 €/mois (eau froide comprise)
Copropriété avec parking libre et sécurisé
Cave en sous-sol

Á savoir:
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié !
- Pharmacie et boulangerie au pied de l'immeuble
- Supermarché à 5 minutes à pied
- Crèche au pied de l'immeuble, école primaire et collège à 6 minutes à pied
- Tram T6 « Moulin à Vent » : Debourg – Mermoz – Hôpitaux Est
- Connexion Métro B ​à ​2 arrêts​ direction Gare ​de la Part Dieu
- Bus C12 : Bellecour – Jean Jaurès – Jean Macé – Vénissieux
- Bus 34 : Perrache – ENS – Debourg – Grange Blanche
- Bus PL3 : Gerland – Cordeliers – Campus Lyon Ouest
- JD 976 et 981 : accès direct à la Cité Scolaire Internationale (Lyon 7e )
- Station Vélo'v à 3 minutes

En bref:
- Appartement traversant et lumineux
- 2 chambres
- Cuisine ouverte
- Bonne distribution des pièces
- DPE D
- Cave + stationnement libre sécurisé
- Emplacement vivant et très bien desservi

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et bien desservis.

Notre équipe Orpi Moulin à Vent – Lyon 8ème se tient à votre disposition pour organiser une visite !
Bien proposé par Sentenat Elodie, agent commercial (RSAC 949650329)