Lyon 8ème arrondissement : 3 pièces de 55 m² - Avec ascenseur

En exclusivité, nous vous proposons un appartement T3 de 55m² situé à proximité immédiate de la faculté de médecine, de l'hôpital Édouard-Herriot et des transports en commun (tram, métro, bus).
Un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour la location étudiante et hospitalière.

Le bien est vendu avec des locataires en place, offrant une rentabilité immédiate dès la signature. Actuellement exploité en colocation, il génère un loyer annuel de 15 120 €, soit une rentabilité brute d'environ 7 %.
Il pourra également convenir à des particuliers à la recherche d'une résidence principale fonctionnelle et bien située.

Atout majeur : un projet de rénovation globale de la copropriété a été voté, visant à améliorer significativement l'isolation thermique ainsi que l'esthétique de l'immeuble, contribuant ainsi à la valorisation du bien à moyen et long terme.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien.

Que ce soit pour un investissement sécurisé ou un projet de résidence principale, ce T3 est à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr