Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
Quartier "La Plaine - Santy"
Lyon 8ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 55 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Appartement 3 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
iad France - Gaël SERGERE vous propose : Vous recherchez un appartement T3 au dernier étage avec balcon situé dans le 8ème arrondissement de Lyon ?!
Venez visiter cet appartement de 55m2 environ situé au cOEur du quartier La Plaine-Santy, à deux pas de Mermoz : 8 rue des roses, 69008.
Dans une copropriété bien entretenue de 1955, sécurisée avec gardien, le dernier étage (4ème étage sur 4 sans ascenseur) vous assurera tranquillité et luminosité exceptionnelle.
—> Points forts :
- Rentabilité brute pour investisseur : 6,8%
- Dernier étage (sans ascenseur)
- Traversant Est-Ouest, baigné de lumière naturelle
- Travaux effectués dans l'appartement : reste une seule chambre à rafraîchir
- Cuisine 100% équipée
- Possibilité d'ouvrir davantage la cuisine sur la pièce de vie
- Balcon de 3m² environ avec vue dégagée, idéal pour se détendre
- Beaucoup de rangements présents dans l'appartement
- Toilettes séparés
- Cave de 10m² environ pour un espace de rangement supplémentaire
- Stationnement libre sécurisé dans la copropriété, possibilité de louer un garage dans la copropriété
- Chauffage gaz individuel, double vitrage dans tout l'appartement
—> Axes d'amélioration :
- Possible d'ouvrir la cuisine si vous souhaitez une cuisine ouverte
- Une chambre à rafraîchir
- Améliorer la note du DPE
Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, luminosité, et emplacement privilégié. Idéal pour investisseurs ou personnes cherchant leur résidence principale. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou recevoir la visite virtuelle, contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75.67 € par mois (soit 908.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Venez visiter cet appartement de 55m2 environ situé au cOEur du quartier La Plaine-Santy, à deux pas de Mermoz : 8 rue des roses, 69008.
Dans une copropriété bien entretenue de 1955, sécurisée avec gardien, le dernier étage (4ème étage sur 4 sans ascenseur) vous assurera tranquillité et luminosité exceptionnelle.
—> Points forts :
- Rentabilité brute pour investisseur : 6,8%
- Dernier étage (sans ascenseur)
- Traversant Est-Ouest, baigné de lumière naturelle
- Travaux effectués dans l'appartement : reste une seule chambre à rafraîchir
- Cuisine 100% équipée
- Possibilité d'ouvrir davantage la cuisine sur la pièce de vie
- Balcon de 3m² environ avec vue dégagée, idéal pour se détendre
- Beaucoup de rangements présents dans l'appartement
- Toilettes séparés
- Cave de 10m² environ pour un espace de rangement supplémentaire
- Stationnement libre sécurisé dans la copropriété, possibilité de louer un garage dans la copropriété
- Chauffage gaz individuel, double vitrage dans tout l'appartement
—> Axes d'amélioration :
- Possible d'ouvrir la cuisine si vous souhaitez une cuisine ouverte
- Une chambre à rafraîchir
- Améliorer la note du DPE
Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, luminosité, et emplacement privilégié. Idéal pour investisseurs ou personnes cherchant leur résidence principale. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou recevoir la visite virtuelle, contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75.67 € par mois (soit 908.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
390
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
85*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
85
kg CO₂/m².an