Lyon 8ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 54 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

APPARTEMENT T3 de 53,02 m² sur Lyon 8ème ! - Fanny DEMARIA et l'agence Corneille Saint-Marc transactions ont le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 entièrement rénové en mars 2024 dans un immeuble de standing ! Le bien est situé rue Miriam Makeba, rue à sens unique qui vient d'être totalement aménagée. Tout a été repensé dans cet appartement pour que vous puissiez vous y sentir bien avec d'importants travaux qui ont été réalisés en mars 2024, à savoir : installation de fenêtres oscillo-battantes double vitrage ainsi que de nouveaux radiateurs. L'électricité a été complètement revue. Les murs ont été isolés de l'intérieur, et tous les murs et plafonds ont été repeints. A noter que la façade a été refaite en 2023, vous n'aurez donc pas de travaux de copropriété importants à prévoir. Pour votre confort, l'immeuble est entretenu par une gardienne sur place et un local à vélo est à votre disposition. L'appartement se compose de 2 chambres dont un coin nuit fermé avec une chambre, une salle d'eau et un grand placard. Une cave avec électricité est vendue avec le bien. Les + de ce bien : Importante rénovation intérieure et extérieure au bien, visiophone, coin nuit fermé, cumulus récent, volets roulants en aluminium, gardien, cave... en résumé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contacter Fanny DEMARIA de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** ** (Agent commercial immobilier - EI - RSAC de Vienne n°850 199 506) Energie : D / GES : B Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 2 250 € et 3 090 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Montant annuel des charges : 1 472 € Procédure en cours : Non Nombre de lots principaux : 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur de 5 % compris. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 2 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 472,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.