3 pièces de 50 m² - Terrasse - Duplex - Cuisine américaine - Lyon 8ème arrondissement

LYON 8 Duplex en dernier étage avec terrasse, balcon et garage. Une exclusivité ORPI. Coup de coeur assuré pour ce beau et lumineux T3. Au sein d'une résidence construite en 2012, l'appartement est au calme absolu et en retrait de la rue. Ce Duplex occupe le premier et le deuxième (dernier) étage de d'un petit bâtiment sécurisé et entretenu. Le premier niveau du T3 est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le séjour et la chambre ouvrent sur une superbe terrasse plein ciel de 20m². A l'étage, vous retrouverez la seconde chambre, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un balcon à vivre de 8m². Un garage en sous sol complète ce bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (172 kWh/m² annuels) et C (de l'ordre de 18 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 570 € et 820 €. *ORPI* Numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences travaillant en fichier commun.