Lyon 8ème arrondissement : 2 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Box

Avec un accès direct aux grands axes et proche du parc de Parilly, Appartement T2 (possibilité T3), traversant (Est/Ouest), entièrement rénové et climatisé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée et arborée.
Disposé en étoile, l'entrée donne sur un hall qui dessert l'ensemble des pièces.
Il se compose d'un séjour double lumineux avec balcon exposé Est, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé.
La copropriété et son parc sont bien entretenus, et la façade de l'immeuble sera prochainement entièrement ravalée et isolée (A la charge du propriétaire actuel).
De nombreuse places de parking aériennes sont disponibles et une grande cave complète le bien.Cette annonce référence 295777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 832** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr