Appartement 2 pièces de 58 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

Beau T2 de 58 M2 avec son balcon de 11 M2 - sans vis à vis - très calme et lumineux
situé au deuxième étage (avec ascenseur) de la petite résidence "Les Roitelets" (36 lots seulement)

Descriptif
- Entrée avec un espace de télétravail aménagé dans placard.
- Espace de vie de 32 M2 ( Séjour + Cuisine semi-ouverte ) donnant sur balcon filant de 11 M2
- Chambre (14 M2) avec beau dressing équipé de porte coulissante miroir
- Salle d'eau (4 M2) - Branchement lave-linge
- WC Séparés

- Une cave (4 M2) et une place de parking avec un accès sécurisé complète le bien

- Diagnostic en "D"

- Charges tout compris 240 € par mois
( Chauffage avec thermostats individuels - Eau froide + Eau chaude - Ascenseur - Entretien des communs et espaces verts)
- Aucun travaux supplémentaires à prévoir ( Toiture et façade refaite entre 2013 et 2015)

Transport en commun
- Tram T4 - Bus C 26 et Bus C 25 à 7 mn à pied - Metro D PARILLY à 20 Minutes à Pied

Profitez de l'esprit "Village" de la place GENERAL ANDRE (écoles - commerces - services et son marché trois fois par semaine) et du PARC de PARILLY (100 hectares ) tout proche.

Seule une visite vous permettra de découvrir tous les atouts de cet appartement
C'est un bien proposé par Alain RAGUENAULT SAFTI Immobilier Lyon 8

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836