2 pièces de 55 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 8ème arrondissement

Lyon 8e - Proche Monplaisir | T2 / T2 Bis de 55 m² - Calme absolu sur cour. Préparez-vous à un coup de cœur assuré pour cet appartement entièrement rénové !

En fond de cour d'un bâtiment en retrait de la rue Marius Berliet, découvrez cet appartement de 55 m², entièrement rénové avec goût et vendu meublé.
Son agencement en souplex offre le charme d'une petite maison de ville et une séparation idéale des espaces.

Un agencement optimisé et modulable :
Au RDC : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En sous-sol aménagé : Un espace nuit préservé au calme absolu, comprenant une grande chambre avec rangements et une seconde pièce modulable (bureau, coin nuit, espace télétravail ou dressing).

Ses atouts majeurs :
Confort & performance : Entièrement réhabilité, aucun travaux à prévoir, double vitrage récent et DPE D garantissant une bonne maîtrise énergétique.
Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, à 10 min de la Place Ambroise Courtois (Métro D Monplaisir-Lumière), des Trams T2/T4, de Lyon 3 et des facultés.

Stationnement : Possibilité de louer un garage dans la copropriété.

Un bien atypique et clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial performant.