2 pièces de 52 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Parking collectif - Lyon 8ème arrondissement

Dans un quartier résidentiel du 8ème arrondissement de Lyon, ce T2 de 53 m2 avec son joli jardin recherche ses propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie ! Emplacement central, dans un secteur calme et commerçant, situé au coeur du quartier 'Petite Guille'-Moulin à Vent, proche du pôle commercial Grand Parilly et à 2 minutes du Tram T4/T6. Dans une copropriété récente, en retrait de la rue, l'appartement à la surface est bien optimisée, profite d'une double exposition (sud et nord). Une cuisine indépendante, pouvant néanmois s'ouvrir sur le séjour pour les adeptes d'un séjour de bonne taille, une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC composent ce bien. C'est le salon et la cuisine qui bénéficient de la vue sur le joli jardin privatif qui ne demande plus qu'à recevoir vos amis pour les douces soirées des belles saisons. Chauffage individuel électrique. DPE bien classé en D : 215 kWh/m2/an en énergie primaire et 93 kWh/m2/an en énergie finale GES B : 6 kgCO2/m2/an (numéro ADEME : 2369E2236830R). Et pour ceux d'entre vous qui possèdent une voiture, aucun soucis... une place de parking privative, bien sécurisée derrière les grilles de la copropriété peut être vendue en supplément ! Exclusivité BUSSAT Immobilier - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr