Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
Quartier "Monplaisir"
225 000 € *
Lyon 8ème arrondissement : 2 pièces de 51 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Lyon 8ème arrondissement
À deux pas du tram T2 et à une quinzaine de minutes du métro, découvrez ce 2 pièces de 51 m² au 3e étage avec balcon et stationnement privatif en sous-sol, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé rue Villon, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 51 m² se compose d'une entrée desservant :
• Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, offrant une belle luminosité.
• Une cuisine indépendante, à aménager, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale.
• Une chambre de belle taille.
• Une salle de bains à rénover.
• Des WC indépendants.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, rare sur le secteur.
L'appartement présente un bon potentiel de modernisation : cuisine et salle de bains sont à rafraîchir selon vos goûts, ce qui en fait un projet idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement.
L'adresse bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas de la ligne de tram T2 (axe Saint-Priest – Hôtel de Région Montrochet) et à environ 15 minutes du métro (ligne D – Monplaisir-Lumière), permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et les principaux pôles d'activité.
Commerces de proximité, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, dans un quartier vivant et recherché du 8e arrondissement.
Envie de le découvrir ? N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 318, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des communs, ascenseur et parking) : 1241€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 612217 )
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Situé rue Villon, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 51 m² se compose d'une entrée desservant :
• Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, offrant une belle luminosité.
• Une cuisine indépendante, à aménager, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale.
• Une chambre de belle taille.
• Une salle de bains à rénover.
• Des WC indépendants.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, rare sur le secteur.
L'appartement présente un bon potentiel de modernisation : cuisine et salle de bains sont à rafraîchir selon vos goûts, ce qui en fait un projet idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement.
L'adresse bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas de la ligne de tram T2 (axe Saint-Priest – Hôtel de Région Montrochet) et à environ 15 minutes du métro (ligne D – Monplaisir-Lumière), permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et les principaux pôles d'activité.
Commerces de proximité, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, dans un quartier vivant et recherché du 8e arrondissement.
Envie de le découvrir ? N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 318, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des communs, ascenseur et parking) : 1241€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 612217 )
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 225 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 318
- Charges courantes annuelles : 1 241,04 €/an
Annonce proposée par
Stéphanie LESAUVAGE
Performances énergétiques et climatiques
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 770 et 1 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).