Lyon 8ème arrondissement : 2 pièces de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Au cœur Monplaisir
A 350 m à pied de la place Ambroise Courtois de ses commerces et du métro Monplaisir, proche de l'avenue des frères Lumière, joli T2 de 49,31 m² en rez de chaussée sur élevé donnant sur une impasse calme et très peu passante.

L'appartement est exposé Ouest et bénéficie d'une belle lumière. Vous y accédez par une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée contemporaine, une chambre de 10,5 m² avec rangements, une salle de bains, et toilettes séparés.

Chauffage individuel électrique moderne et pilotable à distance.
L'appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité (cuisine, sols, peinture).
Bien isolé, le DPE est classé en D (185), le GES en A (5).

La copropriété a été construite en 1997 et comprend 29 lots. Aucune procédure en cours. Un local à vélos est disponible dans la résidence.
Charges de copropriété: 1080 € / an.

Très bien desservi par les transports en commun: Métro monplaisir à 5 min à pied, tramway T2 arrêt Jean XXIII à 5 min, nombreux bus, stations vélo'v...

Un garage fermé de 16 m² en sous sol (-1) est proposé en sus à 30 ke.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Exclusivité Novolia.
Honoraires charge vendeur.