Lyon 8ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 17 m² - Internet très haut débit

Actuellement LOUE avec bail jusqu'en septembre 2024
Beau et grand T2 sur la commune de Lyon 8 proche des facultés.
Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2 d'une surface de 39,08m2 Carrez (48,02m2 habitables) idéalement placé à Lyon 8. Ce bien prend place au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation, créé dans une maison. Vous aurez le luxe de bénéficier d'un bien en dernier étage sous comble sans voisin au-dessus. L'appartement se compose d'une entrée qui donne accès à la cuisine. Le couloir nous emmène sur l'espace pièce de vie de plus de 17m² carrez (20m² en surface utile). Enfin, séparé par une porte à galandage pour ne pas perdre de place, vous accédez au coin nuit avec une chambre équipée d'un grand placard de rangement et de son velux Pour terminer, la salle de bains prend place à coté de la chambre, avec WC intégré. Le montant des charges de copropriété est très faible. L'appartement a été rénové en 2017 et ne nécessite pas de travails particuliers.
Dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, le bien est actuellement loué avec un bail meublé se terminant en septembre 2024 et avec un montant de loyer HC de 700€. L'emplacement est idéal, à deux pas du métro D (arrêt Mermoz Pinel), tramway T2 & ; T6 mais également des différents hôpitaux et du périphérique Laurent Bonnevay ainsi que du nouveau pole économique de PARILLY, avec Leroy merlin et également IKEA.
Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon9 au 04-XX-87-64-33-39 ou Arnaud MIEUSSET 06-XX-29-44-70-09.