Appartement 2 pièces de 41 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose ce charmant T2 en rez-de-jardin de 42 m² environ, situé rue Vaillant Couturier, secteur du Moulin à Vent, au sein d'une résidence de 2010, sécurisée et intimiste.
Dès l'entrée, aucun mètre carré perdu. La pièce de vie de 23m² vous accueille et intègre une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour vos moments du quotidien. La chambre de 11 m², cosy et confortable, s'ouvre sur une spacieuse salle de bain moderne avec WC inclus.
Le vrai plus ? Une terrasse généreuse de 16 m², idéale pour vos repas en plein air, lectures au soleil ou moments de détente ou sport en toute quiétude.
Un garage fermé de 20 m² environ est disponible en sus.
Dans une rue à sens unique, à l'écart des grands axes, vous êtes à deux pas du tram T6, des bus C12/C16, de la piste cyclable VL7, et du parc du Clos Layat.
Ce bien sans travaux séduira un(e) jeune actif (ve) ou parents investisseurs désireux d'investir à proximité d'écoles supérieures (EM Lyon, ENS, ISARA, BSB..) dans un marché locatif ultra tendu !
Contactez-moi sans attendre pour une visite : ce lieu pourrait bien devenir votre prochaine adresse ou votre meilleur investissement de 2025 !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067