Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
Quartier "Monplaisir"
110 000 € *
Lyon 8ème arrondissement : 2 pièces de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Lyon 8ème arrondissement
LYON 8ᵉ – Résidence étudiante Arts Berthelot
T2 meublé avec balcon et parking – Investissement LMNP sécurisé
Situé au sein de la résidence étudiante Arts Berthelot, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T2 vendu meublé constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial en LMNP, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative étudiante.
La résidence, récente, sécurisée et bien entretenue, est spécifiquement conçue pour l'accueil des étudiants. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports, des pôles universitaires et des principaux établissements d'enseignement supérieur lyonnais.
Description du bien – 28,31 m²
Appartement meublé, fonctionnel et bien agencé, comprenant :
• Une entrée avec placard,
• Une salle d'eau avec WC,
• Un séjour meublé avec cuisine intégrée et équipée,
• Une grande chambre meublée avec placard,
• Un grand balcon,
• Une place de parking en sous-sol.
Situation locative et gestion
Le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en résidence étudiante, avec une gestion simplifiée pour l'investisseur.
Le bail actuel se termine le 1er août 2028.
À cette échéance, l'acquéreur pourra envisager, selon son projet patrimonial, soit de poursuivre le fonctionnement en résidence gérée, soit d'étudier une reprise de la gestion locative à son compte.
Dans l'hypothèse où l'acquéreur souhaiterait sortir du dispositif de gestion par la résidence afin de reprendre la gestion complète de l'appartement, une indemnité d'éviction estimée à environ 16 000 € serait à prévoir.
Un environnement universitaire recherché
L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur :
Universités Lyon 2 et Lyon 3, ENS Lyon, Sciences Po Lyon, facultés, écoles et campus lyonnais.
La résidence est également très bien desservie :
• Tramway T2, arrêt Villon à environ 100 m,
• Tramway T4 à proximité,
• Lignes de bus TCL,
• Accès rapide au centre-ville, aux campus universitaires et aux grands axes.
Ce secteur dynamique et recherché assure une excellente attractivité locative auprès des étudiants et jeunes actifs.
Les atouts du bien
Appartement T2 meublé prêt à louer
Résidence étudiante dédiée et sécurisée
Bail commercial actuel jusqu'au 1er août 2028
Gestion locative simplifiée
Balcon agréable
Parking en sous-sol
Emplacement stratégique à Lyon 8ᵉ
Secteur universitaire à forte demande locative
Possibilité d'étudier une reprise de gestion à terme
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement immobilier à Lyon, avec une gestion encadrée, une visibilité locative et un potentiel d'évolution à l'issue du bail. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936771
T2 meublé avec balcon et parking – Investissement LMNP sécurisé
Situé au sein de la résidence étudiante Arts Berthelot, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T2 vendu meublé constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial en LMNP, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative étudiante.
La résidence, récente, sécurisée et bien entretenue, est spécifiquement conçue pour l'accueil des étudiants. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports, des pôles universitaires et des principaux établissements d'enseignement supérieur lyonnais.
Description du bien – 28,31 m²
Appartement meublé, fonctionnel et bien agencé, comprenant :
• Une entrée avec placard,
• Une salle d'eau avec WC,
• Un séjour meublé avec cuisine intégrée et équipée,
• Une grande chambre meublée avec placard,
• Un grand balcon,
• Une place de parking en sous-sol.
Situation locative et gestion
Le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en résidence étudiante, avec une gestion simplifiée pour l'investisseur.
Le bail actuel se termine le 1er août 2028.
À cette échéance, l'acquéreur pourra envisager, selon son projet patrimonial, soit de poursuivre le fonctionnement en résidence gérée, soit d'étudier une reprise de la gestion locative à son compte.
Dans l'hypothèse où l'acquéreur souhaiterait sortir du dispositif de gestion par la résidence afin de reprendre la gestion complète de l'appartement, une indemnité d'éviction estimée à environ 16 000 € serait à prévoir.
Un environnement universitaire recherché
L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur :
Universités Lyon 2 et Lyon 3, ENS Lyon, Sciences Po Lyon, facultés, écoles et campus lyonnais.
La résidence est également très bien desservie :
• Tramway T2, arrêt Villon à environ 100 m,
• Tramway T4 à proximité,
• Lignes de bus TCL,
• Accès rapide au centre-ville, aux campus universitaires et aux grands axes.
Ce secteur dynamique et recherché assure une excellente attractivité locative auprès des étudiants et jeunes actifs.
Les atouts du bien
Appartement T2 meublé prêt à louer
Résidence étudiante dédiée et sécurisée
Bail commercial actuel jusqu'au 1er août 2028
Gestion locative simplifiée
Balcon agréable
Parking en sous-sol
Emplacement stratégique à Lyon 8ᵉ
Secteur universitaire à forte demande locative
Possibilité d'étudier une reprise de gestion à terme
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement immobilier à Lyon, avec une gestion encadrée, une visibilité locative et un potentiel d'évolution à l'issue du bail. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936771
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 110 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 90
- Charges courantes annuelles : 423,96 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Michel BARALE
Performances énergétiques et climatiques
251
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 570 et 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).