Lyon 8ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 38 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces

À découvrir sans tarder, ce studio de 38 m², situé au 2€ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, offre une configuration rare et recherchée.

Il se compose d'un séjour de 19 m² prolongé par une cuisine ouverte de 10 m², formant une spacieuse pièce de vie de 29 m², lumineuse et agréable au quotidien. Une salle de bain complète l'ensemble.

?? Cave incluse
?? Box fermé en sous-sol ? un vrai plus sur le secteur

Situation idéale : à proximité immédiate des facultés de médecine et de l'école de La Mâche, dans un environnement très prisé des étudiants et jeunes actifs.

Excellent potentiel locatif ? bien parfaitement adapté à un investissement sécurisé ou à un premier achat.

Un bien rare par sa surface et sa localisation ? contactez les abeilles rapidement pour une visite.

Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946

Appartement soumis au régime de la copropriété. 264 lots dont 76 lots d'habitation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : C (182 kWh/m²/an) / GES : B (7 KGCO2/m²/an)