Lyon 8ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 25 m² - Séjour de 15 m² - Avec ascenseur - Proche commerces

LYON 8EME ARRONDISSEMENT, Idéal investissement locatif, STUDIO loué meublé de 24.5m², de taille supérieure aux standards, donnant sur un balcon exploitable et orienté ouest. Vente avec reprise du bail commercial avec Privilodges Campus. Investissez sans aucune contrainte de gestion et sans risque de vacance locative ! Idéal Loueur en meublé (statut LMNP/LMP), pour un complément de revenu et/ou de retraite peu ou pas fiscalisé (déclaration BIC au réel, avec amortissement comptable des murs et du mobilier). Belle rentabilité nette de 4.30% pour un loyer annuel Hors TVA de 4 346 euros (4 780 TTC), des charges très faibles de 18.28 e/mois et une taxe foncière de 352 e/an. Pour assurer un excellent taux de remplissage, l'emplacement est idéal, proche des écoles de santé de Grange Blanche. L'accès aux autres universités est facile par les transports en commun. Contactez-moi pour plus de précisions ! Nombre de lots de la copropriété : 264, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic) : 219€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820621) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 89 000 € et de publicité foncière