Lyon 8ème arrondissement : Studio de 19 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

LYON 8ème, à proximité des facs, transports et commerces, venez découvrir ce bel appartement de 18,20m2, en très bon état, dans la résidence étudiante LE CORYPHEE. Il est située au calme, donnant sur la cour de la résidence et sans vis à vis, avec une belle vue dégagée.

Le studio est loué avec un bail commercial qui est en cours jusqu'au 31.08.2027 (bail de 9 ans renouvelable), avec comme gestionnaire GESTETUD.
- Loyer TTC annuel garanti : 4.055,08€,
- Charges annuelles : 240,56€
- Taxe foncière : 411€

L'appartement est composé d'une entrée, séjour avec placard et kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Cet appartement est dédié à l'investissement locatif en LMNP, vous ne pourrez pas y loger.
La résidence est de 2009 et bien entretenue, avec les services : accueil et gardiennage, vidéo surveillance dans la résidence, cuisine commune avec salle à manger, salle de sport, laverie, ascenseur...

Très bonne exposition SUD/EST. Chauffage avec radiateur électrique changé en 2024.

LE DPE est en C, et GES en A

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39Cette annonce référence 269218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025.

Prix du bien : 68 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 103
Charges prévisionnelles annuelles : 240,56 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr