5 pièces de 90 m² - Proche commerces - Parking collectif - Lyon 7ème arrondissement

C'est au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à deux pas des berges du Rhône, au 2ème étage avec ascensceur d'une copropriété calme et arborée que les abeilles de BUSSAT Immobilier vous présentent cette opportunité : un T4 à fort potentiel transformable en T5. Cet appartement traversant de 90m2 se compose d'une entrée desservant un grand séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine et de la partie nuit composée de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce bien regorge de possibilités ! À rénover, vous pourrez repenser entièrement les espaces à votre guise afin de créer votre lieu de vie idéal ! Le bien se situe proche de toutes les commodités : commerces d'alimentation, transports en commun, servivces. Une cave ainsi qu'un parking complètent ce bien. Loi ALUR : Bien en copropriété, 207 lots. Bon DPE, classe D à 183 kwh/m2/an en énergie primaire et 178 kwh/m2/an en énergie finale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est présenté en exclusivité par Julien ESCOFFIER; Agent commercial, EI, RSAC 879 079 945 Lyon.