Appartement 5 pièces de 87 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 7ème arrondissement

iad France - Skander Hammami vous propose: **SPACIEUX APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC VUES PANORAMIQUES A LYON**

Situé au cOEur de Lyon, cet appartement exceptionnel de 5 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité.

**POINTS FORTS :**

1. *Vues Panoramiques* : Profitez de vues imprenables sur la ville de Lyon depuis les 2 balcons orientés est et ouest, parfaits pour se détendre en admirant le paysage.

2. *Surfaces Bien Pensées* : Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort maximal. De l'entrée spacieuse aux chambres lumineuses en passant par les deux salles de bain rénovées, tout a été pensé pour votre bien-être.

3. *Localisation de Choix* : Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de l'ENS Lyon, des crèches, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.

4. *Rénové et Bien Entretenu* : Construit en 1970, cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente, assurant confort et modernité à ses habitants. Le chauffage par système de chauffage urbain vous garantit une chaleur constante et agréable.

5. *Sécurité et Confort* : L'appartement est équipé d'équipements modernes tels qu'un interphone, un ascenseur, un accès pour les personnes à mobilité réduite et un système de ventilation mécanique, assurant ainsi votre sécurité et votre bien-être au quotidien.

**UNE VISITE S'IMPOSE ! **

Cet appartement unique à Lyon est une véritable opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir par vous-même tous les avantages qu'il offre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Skander Hammami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920867314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.