Appartement en vente - Lyon 7ème arrondissement
Lyon 7ème arrondissement : Appartement 5 pièces de 87 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Lyon 7ème arrondissement
iad France - Skander Hammami vous propose: Investissez malin à Lyon 7 – T5 rénové avec forte rentabilité et flexibilité de gestion
Situé au 249 avenue Jean Jaurès, dans un immeuble de standing avec ascenseur, ce T5 meublé de 87 m² rénové avec goût est une opportunité sérieuse pour investisseur.
Rentabilité brute estimée à 6,10 % (frais de notaire inclus)
Colocation optimisée : 4 chambres, séjour avec cuisine ouverte, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 WC
Deux balcons avec vues dégagées, orientation Est/Ouest
L'appartement est actuellement sous bail commercial avec gestion locative intégrée et sans frais de rotation. Toutefois, vous conservez la liberté :
de maintenir le mandat en place,
ou de le résilier si vous préférez gérer vous-même.
Le bien peut également être vendu libre de toute occupation, en fonction de votre projet.
Ce bien est éligible au statut LMNP, permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse (charges déductibles, amortissement comptable).
Intéressé par cette opportunité ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite.
Ce type de bien reste rarement disponible longtemps.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Skander Hammami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920867314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 249 avenue Jean Jaurès, dans un immeuble de standing avec ascenseur, ce T5 meublé de 87 m² rénové avec goût est une opportunité sérieuse pour investisseur.
Rentabilité brute estimée à 6,10 % (frais de notaire inclus)
Colocation optimisée : 4 chambres, séjour avec cuisine ouverte, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 WC
Deux balcons avec vues dégagées, orientation Est/Ouest
L'appartement est actuellement sous bail commercial avec gestion locative intégrée et sans frais de rotation. Toutefois, vous conservez la liberté :
de maintenir le mandat en place,
ou de le résilier si vous préférez gérer vous-même.
Le bien peut également être vendu libre de toute occupation, en fonction de votre projet.
Ce bien est éligible au statut LMNP, permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse (charges déductibles, amortissement comptable).
Intéressé par cette opportunité ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite.
Ce type de bien reste rarement disponible longtemps.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Skander Hammami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920867314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 484
- Charges courantes annuelles : 2 600 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 080 et 1 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).