5 pièces de 123 m² - Séjour de 39 m² - Terrasse - Duplex - Lyon 7ème arrondissement

iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 7-BLANDAN - Rue Claude Veyron-limite 8ème -Dans une copropriété sécurisée avec un espace vert, laissez vous charmer par ce superbe appartement de caractère de 123 M2 carrez (144m2 au sol) en duplex au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Vous apprécierez ses volumes généreux, son exposition traversante ouest/est avec sa terrasse de 17m2 exposée ouest avec une vue dégagée sur le parc S. BLANDAN.
Passez l'entrée vous êtes accueillis sur la lumineuse pièce de vie exposée ouest de 39m2 environ avec sa cheminée à insert fonctionnelle, la cuisine séparée est prolongée par une loggia fermée à l'Est
Vous trouverez à ce niveau une suite parentale et sa salle de douche privative
L'escalier bois donne accès à l'étage avec 3 chambres (ou bureau selon les besoins ), un dressing, une salle de bain avec baignoire (à rafraichir), un wc séparé

Ce bien est vendu avec une place de parking extérieure privative et une cave de 4m2
En sus possibilité d'acquérir un box fermé de 20m2 en sous sol de la résidence à 25 000 €

On aime
-Ce bien atypique au dernier étage
- 4 chambres dont une parentale au rdc
-la spacieuse pièce de vie avec sa cheminée avec insert
- la terrasse ouest sans vis à vis et la loggia coté Est
-nombreux rangements
-Stationnements privatifs
-Proximité parc S Blandan, Part Dieu
-Proche hôpitaux E.HERRIOT, Grange Blanche
-Proche avenue des frères lumières LYON 8
-Proximité commerces et transports Bus C25, T4 direct Part Dieu, la Doua
-Métro D Garibaldi
-Accès facile périphérique
-Chauffage électrique individuel
Contactez moi sans tarder pour planifier votre visite et profiter de la terrasse aux beaux jours

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.