Appartement en vente - Lyon 7ème arrondissement
Quartier "Jean Macé"
440 000 € *
Lyon 7ème arrondissement : 4 pièces de 98 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Lyon 7ème arrondissement
Lyon 8 - proximité métro Jean-Jaurès - Dernier étage, terrasse plein ciel, esprit maison.
Ici, on prend de la hauteur et le temps de vivre.
Au dernier étage, aucun voisin de palier, cet appartement de 98,87 m² séduit immédiatement par sa terrasse plein ciel de près de 40 m², véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour les week-ends barbecue, les moments de détente au soleil ou un bon livre à la main.
Le séjour spacieux et baigné de lumière accueille une cuisine entièrement équipée, discrètement dissimulée derrière un plan bar, et s'ouvre, tout comme la cuisine, sur la terrasse. Dedans-dehors parfaitement orchestré.
Le coin nuit, bien séparé, propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bain et des WC indépendants.
Cerise sur le miel : vue jusqu'à Fourvière depuis l'une des chambres, et le petit clocher du quartier pour accompagner les réveils des autres.
L'appartement est extrêmement soigné, très lumineux, avec seulement un léger rafraîchissement à prévoir pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans attendre.
Le plus séjour climatisé.
À proximité immédiate des transports, commerces et de la vie urbaine, à 15 minutes à pied du quartier Jean-Jaurès, tout en conservant une tranquillité rare, cet appartement s'adresse aux familles en quête d'un lieu de vie comme une maison, mais en ville.
Conseil d'abeille pour les jours où l'on n'a pas envie de cuisiner : le très apprécié restaurant, Au fil des saveurs, à seulement 5 minutes à pied, fait l'unanimité.
Un bien rare, où l'on vit haut, bien et heureux.
Local à vélo avec racks sécurisés.
Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété en sus.
DPE / GES : C (144 kWh/m²/an) / C (19 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 107 kg Co2/m2/an.
Charges : 581,95 Euro/trimestre (eau froide inclus) dont 28,91Euro fond de travaux.
Taxe foncière : 1 753 Euro
Copropriété de 117 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours.
Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille Virginie ! ** ** ** ** **
Votre contact : Virginie Dumont - Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon)
Réf : 8081 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Ici, on prend de la hauteur et le temps de vivre.
Au dernier étage, aucun voisin de palier, cet appartement de 98,87 m² séduit immédiatement par sa terrasse plein ciel de près de 40 m², véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour les week-ends barbecue, les moments de détente au soleil ou un bon livre à la main.
Le séjour spacieux et baigné de lumière accueille une cuisine entièrement équipée, discrètement dissimulée derrière un plan bar, et s'ouvre, tout comme la cuisine, sur la terrasse. Dedans-dehors parfaitement orchestré.
Le coin nuit, bien séparé, propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bain et des WC indépendants.
Cerise sur le miel : vue jusqu'à Fourvière depuis l'une des chambres, et le petit clocher du quartier pour accompagner les réveils des autres.
L'appartement est extrêmement soigné, très lumineux, avec seulement un léger rafraîchissement à prévoir pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans attendre.
Le plus séjour climatisé.
À proximité immédiate des transports, commerces et de la vie urbaine, à 15 minutes à pied du quartier Jean-Jaurès, tout en conservant une tranquillité rare, cet appartement s'adresse aux familles en quête d'un lieu de vie comme une maison, mais en ville.
Conseil d'abeille pour les jours où l'on n'a pas envie de cuisiner : le très apprécié restaurant, Au fil des saveurs, à seulement 5 minutes à pied, fait l'unanimité.
Un bien rare, où l'on vit haut, bien et heureux.
Local à vélo avec racks sécurisés.
Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété en sus.
DPE / GES : C (144 kWh/m²/an) / C (19 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 107 kg Co2/m2/an.
Charges : 581,95 Euro/trimestre (eau froide inclus) dont 28,91Euro fond de travaux.
Taxe foncière : 1 753 Euro
Copropriété de 117 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours.
Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille Virginie ! ** ** ** ** **
Votre contact : Virginie Dumont - Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon)
Réf : 8081 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 440 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 117
- Charges courantes annuelles : 2 347 €/an
Annonce proposée par
Bussat Immobilier
- 12 Rue de la Charité - 69002 Lyon
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 080 et 1 510 € par an.