4 pièces de 96 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Lyon 7ème arrondissement

Rare, Grand et beau T4 de 96m² en étage élevé, avec balcons et loggia, cave et garage en s/s inclus. Copropriété de standing,
Secteur Berges du Rhône proche Tony Garnier, en face de la Confluence. Rare à la vente, dans copropriété entièrement rénové des années 90.

Beau T4 de 96 m² carrez, en étage élevé avec ascenseur et Clim réversible, traversant Est Ouest, sans vis à vis avec MAGNIFIQUE vue à 180° sur le musée et la Confluence côté Ouest.

Il se compose d'une entrée comprenant de nombreux rangements, desservant une grande pièce à vivre avec accès sur une grande loggia donnant sur parc côté confluence, exposition Sud-Ouest, dans sa continuité une cuisine aménagée et équipée indépendante avec son agréable balcon, trois chambres dont une avec balcon, une grande salle de bains avec fenêtre, une seconde SDE récente avec douche, un wc indépendant avec lave-mains dans le couloir d'entrée.
Une cave et un garage fermé avec portail électrique en sous sol sont vendu avec l'appartement.
Possibilité de réaménager la typologie de l'appartement.
Bon état général, double vitrage, triple exposition, vue dégagée, en étage élevé sans vis-à-vis, CLIM REVERSIBLE.
TRAVAUX DE COPRO VOTES ET REALISES CES 10 DERNIERES ANNEES : façade, toiture, hall d'entrée, communs ascenseur et vidéo surveillance,
Proche Tramway, bus et Metro. proche des commerces et de toutes commodités.
A VISITER SANS TARDER,