Lyon 7ème arrondissement : 4 pièces de 93 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Dans une copropriété de standing rue lt Colonel Girard / Quai Leclerc
Appartement T4 de qualité et à fort potentiel situé à proximité des quais du Rhône de 93.3m² à rénover entièrement.
Traversant, au 3éme étage avec ascenseur, très lumineux, calme dans une résidence spacieuse, le séjour et les deux chambres (possible 3) sont équipés de parquet massif
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon, appartement climatisé.
Deux balcons et leurs stores, agrémentent chacun la cuisine et le séjour exposé Sud,
Le bien se compose d'une belle entrée séparant espace vie et espace nuit, d'une salle de bain avec fenêtre, un wc indépendant, des placards de rangements,, une cave, un stationnement privé, un local à vélo.
Bus et tramway à proximité, écoles et commerces accessible à pied à moins de 5 min.
L' emplacement, le calme, la luminosité, le coté traversant traversant, sont les fondamentaux de ce bien.

une place de parking numéroté et une cave complète le bien
Charges 200€/ mois comprenant chauffage et eau froide entretien des communs et des extérieurs

A visiter sans tarder