Lyon 7ème arrondissement : 4 pièces de 93 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Duplex

LYON 7 allée d'Italie, Gerland / Debourg A VENDRE, à LYON 7, En exclusivité chez DECULTIEUX Immobilier Très belle surface pour cet appartement familial de type T4 de plus de 92,75 m² - en duplex 4 et 5ème dernier étage, profitant d'une terrasse plein Sud de 13 m², spacieux, lumineux, secteur calme, à l'écart de la circulation Séjour de 33 m² ('double' troisième chambre possible), une cuisine fermée et sur l'étage une configuration de 2 chambres, salle de bains, espace dressing. Il conviendra d'envisager des travaux de rafraîchissement. Un local à vélo et poussette à disposition ; de même qu'un espace vert dans la proximité direct. Dans la résidence, la possibilité d'acquérir un garage de plus de 16 m² pour 20.000€ accès ascenseur. Mode de chauffage au sol collectif 'urbain' tempéré à 18° complété par un chauffage électrique par radiateur d'appoint Une situation de proximité : une station velo'v, tram T1 ens Lyon et métro Debourg ligne B - tous les services et commerces nécessaires au quotidien. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **