Lyon 7ème arrondissement : 4 pièces de 93 m² - Séjour de 46 m² - Duplex - Proche commerces

***Visite virtuelle sur demandde*** Charmant duplex, idéalement situé, à 300m de l'arrêt de métro Garibaldi. En exclusivité retrouvé à la vente cet appartement de 93,50m2. Profitez de l'exposition est-ouest idéal pour bénéficier d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. Cet appartement a été ingénieusement divisé en deux parties distinctes : la partie *VIE* et la partie *NUIT*. Du côté *VIE*, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce à vivre de 46m2, comprenant une cuisine ouverte avec un espace repas, ainsi qu'un salon aménagé avec du mobilier sur-mesure. De nombreux rangements sont également disponibles. Du côté *NUIT*, un dégagement avec des rangements dessert les 3 chambres. Les deux premières chambres sont situées du côté de la rue (endroit calme), tandis que la chambre parentale, elle est située côté cour. Ces deux espaces sont reliés par un escalier en colimaçon dont les marches se développent autour d'un magnifique fût central. Une cave privative seine et sécurisé est également comprise dans la vente. Deux places de stationnement en enfilade sont disponibles en suppléments au sous-sol du bâtiment. Un gardien est présent quotidiennement. La vie quotidienne sera facilitée grâce à la proximité de toute commodité. Une crèche se trouve à seulement 200m, des collèges et lycées sont à 500m, et vous pourrez faire vos courses dans un supermarché ouvert 24/24 7/7 à seulement 100m. Et pour profiter de moments de détente en plein air, le parc Blandan se trouve au bout de la rue ! Ou bien profiter des espaces vert de la copropriété. Cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contacter votre négociateur Charles FOUCAULT pour plus d'information !